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长春市美亚消防器材经销有限公司(以下简称“美亚消防”)成立于2007年4月,是一家专业批发与零售各类消防器材、承接各种消防工程施工与维护的中型私有企业。美亚消防拥有强大的供货资源,是多种消防产品的省级代理商,产品主要面向吉林省及周边省份销售,并与多家零售商和代理商建立了长期稳定的合作关系,在吉林省内就有二百多家消防器材商店从美亚购货,销售范围还涉及到黑龙江、辽宁、内蒙古等省份。
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浅谈物业消防安全管理存在的问题及解决对策添加时间:2017-04-19
一、小区火灾频发及原因
  总体上我国的物业管理水平仍处于发展阶段,在消防管理这方面积累的经验还不丰富,不少小区在日常管理中忽视消防安全,导致了我国目前是居民住宅火灾高发,"小火亡人"现象突出,而用火不慎、电气、玩火等人为因素是引发居民住宅火灾的主要原因。形成这种情况的原因有:
  (一)建与用、建与管严重脱节,留下先天隐患。目前由几十幢甚至上百幢住宅楼或别墅组成,占地往往几百亩至几千亩,按照国家现行《建筑设计防火规范》等消防技术规范的有关规定,应合理设置消防车道、消防水源,设置必须的消防设施和器材,一些房地产开发建设与物业管理存在明显的脱节,开发商未从物业的生产、流通与消费的全过程出发来设计、施工。这种建与用、建与管脱节的现象,造成物业投入使用和消费过程中建筑消防安全分区、分隔、疏散不合理,消防设施设备不齐全不配套,留下先天隐患。例如某些小区投入使用后新增加暖气管道甚至天然气管道的未有预留架空高度,导致占用消防通道上方空间致使无法满足消防车通行要求。
  (二)消防管理经费的不落实,造成物业管理及消防管理不落实。消防安全管理经费涉及消防设施设备的维护保养和日常消防安全管理费,管理经费主要来自两个渠道:一是开发商提供的一定比例的物业管理维修资金,二是物业管理公司向业主或物业使用者收取的物业管理费。但有些开发商提供的物业管理维修资金没有法定主管部门监督提留,全部由业主和用户来承担,这样就造成物业管理收取费用过高,维修资金难以落实的问题,导致消防管理费用没有保障。